・グランステージTOMATSURI
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ザ・グランステージTOMATSURI/緑イメージ

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物件概要


どの世代にも住みやすい街。
充実した住環境



<ザ・グランステージ戸祭 新築住宅 物件概要>

 
物件名ザ・グランステージ戸祭
総分譲戸数4戸
販売戸数残り2戸
所在地〒320-0056 栃木県宇都宮市戸祭3-1084-15、1084-16、1084-17、1084-19
土地面積168.33m2~181.44m2(約50.92坪~約54.89坪)
建物延べ床面積99.59m2(約30.13坪)
販売価格帯46,000,000円、47,400,000円
最多価格帯4,600万円台(1棟)、4,700万円台(1棟)
間取り3LDK+S(納戸)
権利形態所有権
地目宅地
現状宅地
道路種類公道 幅員6m
私道負担無し
建物構造軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺
完成時期2022年3月(令和4年3月)
用途地域第2種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
計画道路無し
開発面積総開発面積:3312.78m2
その他制限景観法 ・まちなみルール有
水道公営
ガス個別プロパン
排水公共
電気東京電力(電力自由化に伴い指定はありません)
小学校戸祭小学校 約450m 徒歩約6分
中学校星が丘中学校 約1200m 徒歩約15分
交通東武宇都宮駅 約2500m 徒歩約32分
JR宇都宮駅 約3900m 徒歩約49分
備考 ■景観法による規制有
■掲載の配置図・平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については一部省略しております。自動車、家具、家電、調度品等は販売価格に含まれません。
■まちなみルール有
■11号棟--建築確認番号:東日本21-16555号(R3.10.12)
■12号棟--建築確認番号:東日本21-16556号(R3.10.12)
■施工主:栃木セキスイハイム株式会社
取引態様売主
更新日2023年01月23日
次回更新予定日2023年02月06日
広告有効期限2023年03月31日
売主
広告主
栃木セキスイハイム株式会社
TEL 028-639-2211 本社(代) フリーダイヤル 0120-816-417
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4ハーモネートビル1F
営業 AM9:00~PM6:00(水曜定休)
栃木県知事免許(13)1565号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会員

物件名
ザ・グランステージ TOMATSURI

建築条件
建築条件付

販売区画
3戸( 総区画4区画 )

所在地
〒320-0056 宇都宮市戸祭3丁目1084番15、16、17、19

土地面積
168.33m2 ~ 181.44m2(約50.92坪~約54.89坪)

建物延べ床面積
99.59m2(約30.13坪)

     

販売価格帯
46,000,000円、47,400,000円

     

最多価格帯
4,600万円台(1棟)、4,700万円台(1棟)

権利形態
所有権

地目
宅地

現状
宅地

建物構造
軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺地

完成時期
2022年3月(令和4年3月)

道路種類
公道 幅員6m

私道負担
無し

用途地域
第2種中高層住居専用地域

建ぺい率
60%

容積率
200%

計画道路
無し

水道
公営

ガス
個別プロパン

排水
公共

電気
東京電力(電力自由化に伴い指定はありません)

小学校
戸祭小学校 約450m 徒歩約6分

中学校
星が丘中学校 約1200m 徒歩約15分

交通
東武宇都宮駅 約2500m 徒歩約32分
JR宇都宮駅 約3900m 徒歩約49分

備考
■景観法による規制有
■掲載の配置図・平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については一部省略しております。自動車、家具、家電、調度品等は販売価格に含まれません。
■まちなみルール有
■11号棟--建築確認番号:東日本21-16555号(R3.10.12)
■12号棟--建築確認番号:東日本21-16556号(R3.10.12)

■施工主:栃木セキスイハイム株式会社

取引態様
売主

更新日
2023/01/23

次更新予定日
2023/02/06

広告有効期限
2023/03/31

広告主
栃木セキスイハイム株式会社
TEL 028-639-2211 本社(代) フリーダイヤル 0120-816-417
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4ハーモネートビル1F
営業 AM9:00~PM6:00(水曜定休)
栃木県知事免許(13)1565号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会員

まちなみルール

まちなみルール

良好な住環境を永続的に確保し、また街並みの美しさ、街全体の安心・安全を維持、向上することを目的に本分譲地にお住まいの皆様に以下の内容をお守りいただきます。

1敷地は原則としてその高さを変更することはできません。ただし敷地内発生土により高くなった分についてはこの限りではありません。

2建築物は一戸建・専用住宅とします。(物置は設置できます。)

3建築物の階数は3 階以下、建築物の高さは地盤面から10m以下とします。

4建物等の配置について、
・隣地境界から建物の外壁までの距離は0.5m以上(1 番から9 番宅地の北側隣地からは1.0m以上)とさせていただきます。(庇や玄関ポーチ、柱等の離隔制限はありません)
・物置は道路(東西方向)境界より3m以上離して設置するものとします。

5フェンスを設置する際の高さは宅盤高さより1.2m以下として下さい。但し0.6m以上は透視可能なものとしてください。

6道路境界に沿って新たに塀土留め等を設置することはできません。また、道路境界に沿って0.6mの部分には指定材料の歩石ブロック(売主負担施工)を敷設させていただきます。

7本分譲地共通の外構セット(門柱、表札、ポスト、植栽)を購入者負担で施工頂きます。また、外構は栃木セキスイハイム株式会社の設計・施工とし、建物の引渡より1ヶ月以内に着工していただきます。

8カーポートは原則設置できません。
ガレージ・車庫・サイクルポート・テラスは以下のものを除き設置できません。
・2階バルコニーへ設置するテラス
・建物と同一構造体、同一外壁仕様の建物一体型ガレージや車庫、テラス

9太陽光発電設備10kw 以上を付帯する場合は、電気設備の追加工事等別途費用負担が生じる可能性があります。

101~9 番区画は受電ポールを設置いただきます。(TV アンテナは建物に設置願います)

11本分譲地の敷地・建物を第三者に譲渡する際はまちなみルール等の承継徹底の為、栃木セキスイハイム株式会社を媒介とした譲渡取引を行うこととします。

12まちなみルールは、本分譲地土地所有者全員の同意により改廃出来るものとし、購入者は承認するものとします。

13建物・外構工事が完成した際には、栃木セキスイハイム株式会社販売活動のための写真撮影にご協力ください。(HP・カタログ等使用する場合があります。)

The・Grand Stage(ザ・グランステージ)戸祭 令和3年8月吉日