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  • 2024.05.17

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  • 2024.03.19

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  • 2024.02.19

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Concept

ご家族の暮らしの起点となり、お子様にとっては大切な故郷となる、豊かな杜。
自然も利便も全てが揃った街に相応しく、セキスイハイムの技術を惜しみなく注ぎ込んだ住まい。
この場所が、本当に手に入れるべき豊かさに、きっと気づかせてくれることでしょう。

ゆったりと、静かに時が流れる
こだわりの3邸

暮らしの余韻

駅周辺の忙しなさとは程よい距離感を保ちながら
敷地に入った瞬間に包まれる、ゆったりと流れる時間。
家族の時間を守ってくれるプライベートガーデンで
誰の目も気にせず、自分たちらしい暮らしを。
一瞬ごとの余韻まで感じ取る、日々の生活を愛しみながら。

  • 敷地面積
    235.09㎡以上
  • 南面大開口
    +
    プライバシーを
    守る設計
  • 庭が家族の
    もう一つの
    リビングになる
    プライベートテラス
間取りをみる

未来への配慮

自然の恵み、太陽のパワーを思い切り享受し、
さらにそれを無駄にしないスマートライフを実現する
長く安心して暮らすために考え抜かれた先進の設備。
暮らすこと自体が地球に優しい住まいが
街を、地球を、きっとこれから美しく変えていく。

  • 巨大地震を見据えた耐震構造
    ボックスラーメン構造+ベタ基礎
    複合型・地震吸収システム「GAIASS」
  • 創エネ+畜エネ+省エネで
    エネルギーの無駄をなくす
    太陽光発電
    5.04kW〜
    /
    蓄電池
    4.9kWh
  • ずっと続く暮らしを快適に
    Iotによるスマートハウス
    60年長期サポートシステム
技術・性能をみる

街とともに成長

2023年、宇都宮市街へのアクセスが飛躍的に進化し
若い世代により住みやすい、活気あふれる都市へ。
新しく開発、造成された街並は、まだまだ発展の途中。
暮らすうちに、変化する街の姿に気づくでしょう。
街の発展と家族の成長が重なり合い、
緩やかに変化する日々を楽しむことができます。

周辺環境・アクセスをみる
周辺環境・アクセスをみる
Location & Access

宇都宮ライトレール開業(2023年8月開業予定)で
ますます利便性が豊かになる、今後の発展が約束された街「ゆいの杜」

2023年8月開業予定!

JR宇都宮駅東口から
LRT(2023年開業予定)で
LRT「ゆいの杜西」まで

30

LRT「ゆいの杜中央」より
「スマートハイムプレイスゆいの杜」まで

徒歩6
(450m)
保育園・小学校
至近
徒歩2〜4

2021年に開校した「ゆいの杜小学校」は
専門教員を招いた教育で「新時代の学校」として
注目されています。「スマートハイムプレイスゆいの杜」は
その小学校と保育園との間に位置し、
子育て家族に大きな安心をもたらします。

生活に必要な全てが徒歩圏内に揃い
今後もまだまだ発展が見込まれる
街で暮らしを楽しむ

  • ゆいの杜保育園

    140m/徒歩2分

  • ゆいの杜小学校
    (2021年開校)

    300m/徒歩4分

  • ゆいの杜
    ファミリークリニック

    350m/徒歩5分

  • テクノさくら公園

    300m/徒歩4分

  • かましん ゆいの杜店

    350m/徒歩5分

  • たいらや ゆいの杜店

    290m/徒歩4分

  • カインズ
    宇都宮テクノ店

    1,100m/徒歩14分

  • スターバックスコーヒー
    宇都宮ゆいの杜店

    400m/徒歩5分

  • マツモトキヨシ
    宇都宮テクノポリス店

    350m/徒歩5分

ゆいの杜記念病院
400m/徒歩5分
ゆめクリニック
450m/徒歩6分
テクノ一本杉公園
550m/徒歩7分
テクノらいらっく公園
200m/徒歩3分
ダイソー宇都宮
ゆいの杜店
850m/徒歩11分
宇都宮東警察署 清原交番
400m/徒歩5分
セブン-イレブン
宇都宮刈沼店
160m/徒歩2分
TSUTAYA
宇都宮テクノ店
350m/徒歩4分
ヤマダデンキ
テックランド
宇都宮テクノ店
500m/徒歩6分
シャトレーゼ
宇都宮ゆいの杜店
650m/徒歩8分
ツルハドラッグ
宇都宮ゆいの杜店
350m/徒歩4分
カワチ薬品 ゆいの杜店
450m/徒歩6分
Spec

セキスイハイムの技術を惜しみなく網羅するハイスペック住宅
東日本大震災級の自然災害に圧倒的に強い鉄骨構造と先端の設備仕様

01

自然災害にも圧倒的な強さ、強靭で安心のボックスラーメン構造

巨大地震を見据えた耐震構造

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げるユニット工法を採用しています。ラーメン構造とは柱と梁を一体化させた骨組みで建築物を支える工法で、高層ビルに用いられる構造と同じです。使用する鋼材は同じく高層ビルに用いられる頑強さと柔軟性を併せ持つSS400鋼。また、柱と梁で外力に対抗する構造は筋交いが不要。ゆいの杜の3邸では、南面に大きな開口部を設け、明るく広々とした一体空間を実現しています。

02

先進設備によるクリーンエネルギー中心の自給自足型住宅

大容量太陽光発電システム
+蓄電池+HEMS

セキスイハイムには、太陽光発電に注目が集まる10年以上前から培ってきた技術、そして圧倒的な数のお客様邸から得られたデータとノウハウがあります。狭い土地でもたっぷり発電できる技術と、さらに大容量の蓄電池システムに加え、HEMS(スマートハイムナビ)で家じゅうの電力の状況をひと目で見える化し省エネをサポート。HEMSは、大雨や暴風などの警報が発令されると、蓄電池が停電に備えて自動で充電を開始。万一の際の電力利用もさらに安心です。

03

住まいと暮らしを末永くサポート

60年・長期サポートシステム

「60年・長期サポートシステム」とは、お住まいの健康状態を定期的に診断するセキスイハイム独自のシステムです。お引渡し2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。建物を熟知した専門員が住まいの健康状態をチェックし、常に最適なタイミングで、最適なメンテナンスをご提案することで、末永い快適な暮らしと、建物の資産価値の維持・向上 をサポートします。

Plan & Price

全邸、平面駐車場2台とプライバシーを
しっかり確保するゆとりある敷地計画
“もう一つの家族のリビング”
プライベートガーデンで
「スマートハイムプレイスゆいの杜」に
暮らすご家族だけに贈る、新しい暮らし

区画1
敷地面積
236.11
(71.42坪)
建物面積
108.34
(32.77坪)
3LDK+駐車場2
販売価格
65,641,000税込
間取り詳細をみる

3D View

区画1の3Dウォークスルー(VR動画)
公開中!

※3Dウォークスルーのご利用方法は画面右下の
ヘルプをご参照ください。

家の中と外までこだわりぬいた
フルオーダー仕様
室内はトレンド感のある洗練された
インテリア空間

「家は、ただ住むだけのものではない」
暮らしの理想をぎゅっと凝縮した住まい

自慢の庭でアウトドアやバーベキューを愉しむ休日。
「良い家」には、家族それぞれの考え方や生き方まで変え
暮らすことの豊かさに気づかせてくれる、
そんなちからがあります。

毎日が、特別な日常になる。
この場所で、新しい家族の暮らしをはじめませんか。

Exterior & Garden
  • パーゴラ

    お庭で過ごす時間を大切にするため、こだわりのアウトドアテラス「パーゴラ」を設けました。楽しみ方は無限大です。
    ※写真はNo.2です。

  • フェンスと庭木

    南面リビング面の目隠しフェンスと樹木が、前面道路を通行する車や人の視線から家族のプライバシーを守ります。
    ※写真はNo.1です。

  • 大谷石のステップ

    ステップからアプローチ、玄関周りには地元栃木産の「大谷石」をふんだんに使用。高級感を醸し出します。
    ※写真はNo.1です。

Interior
  • 南面の大開口

    鉄骨ラーメン構造ならではの広々した窓を南面いっぱいに。窓の外にはプライベートガーデンが広がります。
    ※写真はNo.3です。

  • マルチスペース

    従来の書斎のように使い方を縛るのではなく、家族の生活スタイルにより様々な使い方ができる空間です。
    ※写真はNo.2です。

  • 2階のゆったりバルコニー

    見下ろせばお庭にいる家族と会話もできる、日当たりのいい南面バルコニー。日々のゆとりを感じられます。
    ※写真はNo.2です。

Equipment
  • 対面カウンターキッチン(No.2・No.3)

    リビングにいる家族とコミュニケーションを取りやすい対面式のカウンターキッチン。カウンター側に収納もあります。
    ※写真はNo.2です。

  • リビング階段(No.2)

    部屋のアクセントになる美しさも兼ね備えた階段。リビングを通る動線が家族のコミュニケーションを深めます。

  • LED間接照明(No.1・No.3)

    キッチン上部には部屋全体を柔らかく包み込む間接照明を設え、リビング全体の上質感を演出します。
    ※写真はNo.1です。

Outline

物件名称
【セキスイハイム】
スマートハイムプレイスゆいの杜
所在地
宇都宮市ゆいの杜三丁目10番28、29
総区画数
3区画
販売区画数
1区画
土地面積
①236.11㎡(71.42坪)
建物延べ床面積
①108.34㎡(32.77坪)
販売価格
65,641,000円(区画1)
間取り
3LDK
権利形態
所有権
地目
宅地
現状
宅地
道路種類
公道 幅員16m アスファルト舗装
私道負担
無し
建物構造
軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺
完成時期
2023年1月(令和5年1月)
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
計画道路
無し
その他制限
景観法 宇都宮テクノポリスセンター地区計画
水道
公営
排水
公共
電気
東京電力(電力自由化に伴い指定はありません)
雨水
浸透式
小学校
ゆいの杜小学校(約300m)徒歩約4分
中学校
清原中学校(約4,200m)徒歩約53分
交通
JR宇都宮駅(約9,000m)徒歩約113分
LRTゆいの杜中央駅(約450m)徒歩約6分
(2023年8月開業予定)
その他概要・
特記事項
①建築確認番号:東日本22-13143号(R4.9.5)
②建築確認番号:東日本22-13144号(R4.9.5)
③建築確認番号:東日本22-13145号(R4.9.5)
取引態様
売主
更新日
2024年5月17日
次回更新予定日
2024年5月31日
広告有効期限
2024年6月30日
売主
栃木セキスイハイム株式会社
広告主
栃木セキスイハイム株式会社
TEL 028-639-2211 本社(代) フリーダイヤル 0120-816-417
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4ハーモネートビル
営業 AM9:00~PM6:00(水曜定休)
栃木県知事免許(14)1565号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会員
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