まちなみルール・容認事項

良好な住環境を永続的に確保し、また街並みの美しさ、街全体の安心・安全を維持・向上することを目的に、本分譲地にお住まいの皆様に以下の内容を遵守いただきます。

1. 敷地は原則としてその高さを変更することはできません。ただし敷地内発生土により高くなった分についてはこの限りではありません。
2. 建築物は一戸建・専用住宅とします。（物置は設置できます。）
3. 建築物の階数は3階以下とします。
4. 建築物の高さは地盤面から10m以下とします。
5. 建物等の配置について
   • 隣地境界から建物の外壁までの距離は1m以上とさせていただきます。
     　（庇や玄関ポーチ、柱等の離隔制限はありません。）
     　（区画24の建物は除く）
   • 物置は指定道路（東西方向）境界より6m以上、フットパスより2m以上離して設置するものとします。
     　（但し、建物の東西外壁面に沿って設置する場合はこの限りではありません。）
6. 隣地境界線に面して設置してある土留めの高さは変更できません。フェンスを設置する際は土留めの上に設置していただき、その高さの合計は1.2m以下としてください。
7. 土留め、塀は既に設置してあるものを除き、新たに設置することはできません。
8. 門柱・ポスト・表札・植栽の一部は指定品・指定色があります。（売主負担施工）
9. 道路境界より0.6mの部分には指定材料の歩石ブロック（売主負担施工）を敷設させていただきます。
10. フットパスに面してエアコン等の室外機（エコキュート・快適エアリー・空気工房の各室外機、蓄電池を含む）を設置する場合は、囲いを設けるなど、美観に配慮した造りとしてください。
11. カーポートは原則設置できません。
    　　ガレージ・車庫・サイクルポート・テラスは以下のものを除き設置できません。
    • 2階バルコニーへ設置するテラス
    • 建物と同一構造体、同一外壁仕様の建物一体型ガレージ及び車庫
12. 太陽光発電設備10kw以上を付帯する場合は、電気設備の追加工事等別途費用負担が生じる可能性があります。
13. 以下の区画の電気引込にあたっては受電ポールを設置いただきます。
    • 区画1、区画2、区画3、区画4、区画20、区画21
14. 分譲地内の以下の区画にフットパスとして居住者が通行可能な通路（自動車・自転車は通行不可）を設けております。その区画所有者が所有権を有しますが、無償・無期限で利用させることを承諾のうえで購入いただきます。
    尚、フットパス利用面積相当の公租公課は各区画所有者の負担となります。また、フットパスの維持管理はグランドステージ西那須野居住者にて行うものとします。
    • 区画5、区画6、区画7、区画8・・・南側隣地境界より2m
    • 区画12、区画13、区画14、区画15・・・南側隣地境界より3m
15. 外構は栃木セキスイハイム株式会社の設計・施工とし、建物の引渡より1ヶ月以内に着工していただきます。
16. 本分譲地内の敷地・建物を第三者に譲渡する際は、まちなみルール・容認事項及び分譲地管理規約承継徹底の為、栃木セキスイハイム株式会社を媒介とした譲渡取引を行うこととします。
17. 別途定めるグランドステージ西那須野管理規約により、本内容を変更することができるものとします。
18. 建物・外構工事が完成した際には、栃木セキスイハイム株式会社販売活動のための写真撮影にご協力ください。（HP・カタログ等に使用する場合があります。）