ザ・グランステージ戸祭
栃木セキスイハイムの分譲地

南道路に面した日当たりのよい敷地

お庭も取れて車も数台駐車可能な平坦な敷地。どの世代にも住みやすい環境でゆったりと暮らす。

現地写真

2021年8月8日撮影

区画全景

2021年8月8日撮影

区画No.1／51.7坪／19,390,000円

まちなみルール

良好な住環境を永続的に確保し、また街並みの美しさ、街全体の安心・安全を維持、向上することを目的に本分譲地にお住まいの皆様に以下の内容をお守りいただきます。

1敷地は原則としてその高さを変更することはできません。ただし敷地内発生土により高くなった分についてはこの限りではありません。

2建築物は一戸建・専用住宅とします。（物置は設置できます。）

3建築物の階数は3 階以下、建築物の高さは地盤面から10ｍ以下とします。

4建物等の配置について、
・隣地境界から建物の外壁までの距離は0.5ｍ以上（1 番から9 番宅地の北側隣地からは１.0ｍ以上）とさせていただきます。（庇や玄関ポーチ、柱等の離隔制限はありません）
・物置は道路（東西方向）境界より3ｍ以上離して設置するものとします。

5フェンスを設置する際の高さは宅盤高さより1.2ｍ以下として下さい。但し0.6ｍ以上は透視可能なものとしてください。

6道路境界に沿って新たに塀土留め等を設置することはできません。また、道路境界に沿って0.6ｍの部分には指定材料の歩石ブロック（売主負担施工）を敷設させていただきます。

7本分譲地共通の外構セット（門柱、表札、ポスト、植栽）を購入者負担で施工頂きます。また、外構は栃木セキスイハイム株式会社の設計・施工とし、建物の引渡より1 ヶ月以内に着工していただきます。

8カーポートは原則設置できません。
ガレージ・車庫・サイクルポート・テラスは以下のものを除き設置できません。
・2階バルコニーへ設置するテラス
・建物と同一構造体、同一外壁仕様の建物一体型ガレージや車庫、テラス

9太陽光発電設備10kw 以上を付帯する場合は、電気設備の追加工事等別途費用負担が生じる可能性があります。

101～9 番区画は受電ポールを設置いただきます。（TV アンテナは建物に設置願います）

11本分譲地内の敷地・建物を第三者に譲渡する際はまちなみルール等の承継徹底の為、栃木セキスイハイム株式会社を媒介とした譲渡取引を行うこととします。

12まちなみルールは、本分譲地土地所有者全員の同意により改廃出来るものとし、購入者は承認するものとします。

13建物・外構工事が完成した際には、栃木セキスイハイム株式会社販売活動のための写真撮影にご協力ください。（ＨＰ・カタログ等使用する場合があります。）

The･Grand Stage（ザ･グランステージ）戸祭　令和3年8月吉日

宇都宮市の文教地区。
文化と美術と教育の街。

教育環境とともに、近くには大型公園もあり生活環境も充実の立地。
この「利便性も備えた文教の地」を舞台に、新たなる家族のストーリーが始まります。

どの世代にも住みやすい街。
充実した住環境