「ZEHとは？」
「ZEHと光熱費ゼロ住宅との違いは」
「ZEHのメリット・デメリットとは」
このようにお考えの方はいませんか？今回は、ZEHについて紹介します。
ZEHとは
ZEHはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことでNet Zero Energy Houseの略称です。
よく太陽光発電システムを搭載した住宅と勘違いしやすいですが、住宅の高断熱化と高効率設備により出来る限り省エネに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、１年間で消費するエネルギー量が正味（ネット）でおおむねゼロ以下となる住宅のことです。
［使うエネルギー］≦［創るエネルギー］
つまり、創るエネルギーが使うエネルギーより多くなる住宅。
正確には、設計*一次エネルギー消費量と創るエネルギー量の収支をゼロにする住宅です。
＊一次エネルギー消費量とは、天然ガスや石油など、自然にあるままの状態で得られるエネルギーで、「給湯」「冷暖房」「照明」「換気」に使用するエネルギーが含まれ、その他TVや冷蔵庫・洗濯機などの家電は含まれません。
ZEHと光熱費ゼロ住宅との違いは
ZEHは、「使うエネルギーがゼロ以下になることで、光熱費もタダになるハウス」と誤解されやすいですが、ゼロになるのは「エネルギー」であって「お金」ではありません。ZEHの削減目標にはエネルギー消費量には、TVや冷蔵庫などの家電は含まれません。その為、ZEHだから必ず光熱費ゼロになるわけではありません。
光熱費ゼロ住宅は、日中は太陽光で電気を創り、余ったエネルギーを売却（売電）して収益を得て、夜は深夜電力の少し安い時間帯の電気を主に給湯機に使用し（買電）、電気代収支がゼロになる住宅をいいます。こちらは、「エネルギー収支」ではなく「お金」がゼロになったかです。
【ZEHのメリット】
- 太陽光発電の電力買取価格が下がっても、光熱費収支に影響しにくい。
- 太陽光発電のエネルギーを創るだけでなく、省エネにも重視していて、断熱性能にも力を入れた住宅の為、資産価値のある省エネスペックの高い家になり、長期間にわたって光熱費が抑えられる。
- HEMSシステムが搭載され、エネルギー管理ができる。
- 政府からの補助金が受けられる。
- 蓄電池を導入した場合の補助金増額もあり、災害に強い住宅になる。
【ZEHのデメリット】
- 建築費用・設備機器費用は高額になる。
- 最新高効率機種を採用する為、操作や設定が複雑化され便利な反面、苦手な方もいる。
- 補助金制度が３種類あり金額や条件に注意。申請時期や予算額が決まっていて、抽選の場合もある。
まとめ
今回は、ZEHについて解説しました。
セキスイハイムでは、ZEHの’’一歩先’’を行く、ずっと安心・快適な暮らしをご提案しております。内容を詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
運営者情報
「栃木セキスイハイム」編集部
住まいの販売から土地活用でおなじみの栃木セキスイハイムグループが、家づくりの「わからない」にお応えします。建築士・宅地建物取引士など住まいの専門家による監修のもと記事の執筆を行っています。
