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スマートハイムプレイス
戸祭町【全4区画】

風致地区で緑豊かな分譲宅地

周辺には、学校や商業施設、病院など生活に必要な施設が充実。
子育て世代が安心してのびのび暮らせる住みやすい地域です。

近隣には多くの飲食店

宇都宮中心部へアクセス良好

生活に便利な商業施設も充実

NEWS

2024.12.6物件情報を更新しました。

栃木県宇都宮市の分譲地
スマートハイムプレイス戸祭町／全4区画

セキスイハイムのフリープラン分譲地

利便性の高いエリアでありながら、緑に恵まれた閑静な文教地区。
子育て世代にぴったりの好立地です。

区画情報

DIVISION

区画No.	面積（公簿）	販売価格
1	177m²	17,930,000円
2		ご成約済
3	290m²	27,630,000円
4		ご成約済

掲載写真は2023年11月撮影 ※街並み含む

区画No.1：東側より撮影当該分譲地

区画No.3：北西側より撮影当該分譲地

北側前面道路（西側より撮影）

南側公園入口

周辺環境

LOCATION

戸祭小学校

距離 1400m
徒歩約18分

栃木県宇都宮市戸祭一丁目にある、宇都宮市立戸祭小学校。著作者：Miyuki Meinaka - 投稿者自身による著作物, CC 表示-継承 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=97597466による

昭和小学校

距離 1700m
徒歩約22分

栃木県宇都宮市戸祭元町にある、宇都宮市立昭和小学校。著作者：Miyuki Meinaka - 投稿者自身による著作物, CC 表示-継承 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=89850365による

星が丘中学校

距離 1400m
徒歩約18分

栃木県宇都宮市星が丘二丁目にある、宇都宮市立星が丘中学校。著作者：Miyuki Meinaka - 投稿者自身による著作物, CC 表示-継承 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=88802776による

オータニ戸祭店

距離 1100m
徒歩約14分

セブンイレブン中戸祭店

距離 550m
徒歩約7分

カワチ薬品戸祭店

距離 800m
徒歩約10分

国立宇大教育学部附属小学校

距離 2000m
徒歩約25分

ホリデイスポーツクラブ

距離 550m
徒歩約7分

戸祭親水公園

距離 350m
徒歩約5分

物件概要

OUTLINE

建築条件付土地分譲物件概要

土地情報

所在地	〒320-0052　宇都宮市中戸祭町3006-7（区画No.01）〒320-0053　宇都宮市戸祭町3074-1（区画No.03）
区画数	4区画（残り2区画）
面積	177m²～290m²
建築条件	有
権利形態	所有権
地目	畑
現況	畑
道路種類	公道 6ｍ
私道負担	無
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
その他制限	外壁後退距離有（隣地1m　道路2m）景観法　宅地造成工事規制区域風致地区　緑地協定あり　高さ制限10m 農地法
水道	公営（水道加入金要：20ｍｍの場合129,100円）
ガス	都市ガス
排水	公共
電気	東京電力（電力自由化に伴い指定はありません）
小学校	戸祭小学校　約1400m 徒歩約18分（区画No.1）昭和小学校　約1700m 徒歩約22分（区画No.2～No.04）
中学校	星が丘中学校　約1400m 徒歩約18分
交通	東武宇都宮駅　約2.8km 徒歩約35分 JR宇都宮駅　約3.9km 徒歩約49分

その他

備考	■土地売買契約後 3か月以内に栃木セキスイハイム株式会社との建築工事請負契約締結を停止条件と致します。期間内に請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙解約となり、受領済み金員は無利息で遅滞なく返還いたします。 ■居住誘導区域
取引態様	売主
売主広告主	栃木セキスイハイム株式会社〒321-0953　栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4 宅地建物取引業者免許証番号　栃木県知事免許(14)第1565号（公社）栃木県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引業協議会加盟
広告有効期限	2024年12月31日
更新日	2024年12月6日
次回更新予定日	2024年12月20日