撮影日:2022年9月
2022年11月11日 物件情報を更新しました。
2022年10月28日 物件情報を更新しました。
2022年10月19日 物件情報を更新しました。
2022年10月14日 物件情報を更新しました。
2022年10月06日 物件情報を公開しました。

那須塩原市の分譲地 【GRAND STAGE 西那須野 第二期】

あたらしい街のカタチ

やすらぎの時間を、あなたへ
GRAND STAGE 西那須野 第二期 誕生です

新しい住まいをつくるということ。
それは、より良い暮らしをイメージすることから始まります。
セキスイハイムでは住まう人の創造性やセンスを存分に発揮していただくために、さまざまなスタイルをご用意しています。
和•洋•シンプル。3つのテイストからひろがる多様なスタイル。
ここ「GRAND STAGE 西那須野 第二期」で、あなたらしい暮らしを見つけてください。

〈建築条件付土地分譲 物件概要〉

物件名 グランドステージ西那須野 第2期
建築条件
所在地 〒329-2735 栃木県那須塩原市太夫塚四丁目211-13 外
総区画数 全4区画(販売区画数:残り2区画)
権利形態 所有権
地目 宅地
現況 宅地
道路種類 公道
接面方位
接道幅員 6.0m アスファルト舗装
私道負担 無し
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
計画道路 無し
その他 令和4年9月完成済み
水道 公営
ガス 個別LPG
電気 東京電力(電力自由化に伴い指定は設けません)
排水 公共
小学校 那須塩原市立東小学校 約1,500m 徒歩約19分
中学校 那須塩原市立西那須野中学校 約900m 徒歩約12分
交通 JR東北線 西那須野駅 約1,600m 徒歩約20分
バス停 太夫塚4丁目 約350m 徒歩約4分
販売土地面積 234.07m2(70.80坪)~248.19m2(75.08坪)
販売価格帯 893万円~955万円
販売態様 売主
宅地建物取引業免許 栃木県知事(13)第1565号
備考 *本土地売買契約は、締結後3カ月以内に栃木セキスイハイム(株)との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期間内に建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約は無効となり、受領済みの金員等は全額無利息にて返還いたします。
*建築条件・販売価格は予告なく変更する場合がございます。
*まちなみルール有
取引有効期限 2022年12月31日
更新日 2022年11月11日
次回更新予定日 2022年11月25日
広告主
売主
栃木セキスイハイム株式会社
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-4 ハーモネートビル
028-639-2211(代)
宅地建物取引業者免許証番号  栃木県知事(13)第1565号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引業協議会加盟

区画情報|GRAND STAGE 西那須野 第二期の分譲地




区画図
区画図No. 平米数 坪数 販売価格
1 248.19m2 75.08坪 8,930,000円
2 ご成約
3     ご成約
4 234.07m2 70.80坪 9,550,000円

現地写真

分譲地メインゲート

分譲地メインゲート(現地撮影:2019年12月3日)

分譲地北西より撮影

分譲地北西より撮影(現地撮影:2022年9月) 写真手前から(1)
※(2)、(3)区画はご成約済みです。

分譲地北西より撮影

分譲地北西より撮影(現地撮影:2022年9月)

分譲地南西より撮影

分譲地南西より撮影(現地撮影:2022年9月)

分譲地南西より撮影

写真手前(4)区画  ※(3)区画はご成約済みです。
(現地撮影:2022年9月)※街並み含む

分譲地南西より撮影

(1)区画 現在造成中 (現地撮影:2022年9月)※街並み含む


まちなみルール・容認事項


良好な住環境を永続的に確保し、また街並みの美しさ、街全体の安心・安全を維持・向上することを目的に、本分譲地にお住まいの皆様に以下の内容を遵守いただきます。

  1. 敷地は原則としてその高さを変更することはできません。ただし敷地内発生土により高くなった分についてはこの限りではありません。
  2. 建築物は一戸建・専用住宅とします。(物置は設置できます。)
  3. 建築物の階数は3階以下とします。
  4. 建築物の高さは地盤面から10m以下とします。
  5. 建物等の配置について
    • 隣地境界から建物の外壁までの距離は1m以上とさせていただきます。
       (庇や玄関ポーチ、柱等の離隔制限はありません。)
    • 物置は指定道路(東西方向)境界より6m以上、フットパスより2m以上離して設置するものとします。
       (但し、建物の東西外壁面に沿って設置する場合はこの限りではありません。)
  6. 隣地境界線に面して設置してある土留めの高さは変更できません。フェンスを設置する際は土留めの上に設置していただき、その高さの合計は1.2m以下としてください。
  7. 土留め、塀は既に設置してあるものを除き、新たに設置することはできません。
  8. 門柱・ポスト・表札・植栽の一部は指定品・指定色があります。(売主負担施工)
  9. 道路境界より0.6mの部分には指定材料の歩石ブロック(売主負担施工)を敷設させていただきます。
  10. カーポートは原則設置できません。
      ガレージ・車庫・サイクルポート・テラスは以下のものを除き設置できません。
    • 2階バルコニーへ設置するテラス
    • 建物と同一構造体、同一外壁仕様の建物一体型ガレージ及び車庫
  11. 太陽光発電設備10kw以上を付帯する場合は、電気設備の追加工事等別途費用負担が生じる可能性があります。
  12. 分譲地内の以下の区画にフットパスとして居住者が通行可能な通路(自動車・自転車は通行不可)を設けております。その区画所有者が所有権を有しますが、無償・無期限で利用させることを承諾のうえで購入いただきます。
    尚、フットパス利用面積相当の公租公課は各区画所有者の負担となります。また、フットパスの維持管理はグランドステージ西那須野居住者にて行うものとします。
  13. 外構は栃木セキスイハイム株式会社の設計・施工とし、建物の引渡より1ヶ月以内に着工していただきます。
  14. 本分譲地内の敷地・建物を第三者に譲渡する際は、まちなみルール・容認事項及び分譲地管理規約承継徹底の為、栃木セキスイハイム株式会社を媒介とした譲渡取引を行うこととします。
  15. 別途定めるグランドステージ西那須野管理規約により、本内容を変更することができるものとします。
  16. 建物・外構工事が完成した際には、栃木セキスイハイム株式会社販売活動のための写真撮影にご協力ください。(HP・カタログ等に使用する場合があります。)

(各施設までの距離は本分譲地最遠区画で表示しております)

那須塩原市立東小学校
約1,650m(徒歩約21分)
那須塩原市立西那須野中学校
約1,050m(徒歩約14分)
ヨークベニマル 西那須野店
約2,100m(徒歩約27分)
フードオアシスOTANI 永田店
約900m(徒歩約12分)
コメリパワー那須塩原店
徒歩約12分(約950m)
アクロスプラザ西那須野
約2,000m(徒歩約25分)
クスリのアオキ西那須野南町店
約1,450m(徒歩約19分)
ミニストップ那須塩原二つ室店
約800m(徒歩約10分)
那須塩原市立永田保育園
約1,050m(徒歩約14分)
西那須野駅前郵便局
約1,800m(徒歩約23分)



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